• 40年产权和70年产权还有区别吗?

    细水长流慧慧 | 2019-02-12 10:42 | 浏?#26469;问?em id="viewnum">0

    王富华 二手房经纪人

    40年产权:用地性质商用,按揭年限最长10年,首付50,贷款利率上浮10以上,没有学区,不可落户,商用水电,契税3; 70年产权:用地性质住宅,按揭年限最长30年,首付30,贷款利率银行政策浮动,有学区,可落户,民用水电,契税1.5(根据政策会有变动)
    2019-02-13 15:07

    ?#35780;? 二手房经纪人 经纪人 去店铺

    40年产权和70年产权肯定是有区别的呢,40年产权的是商业产权,交易税费相对于70年产权的会高一些,续产权的话,一般来说,规划局没有其他的规划,是可以续产权的,现在应该是17.6元/平方。40年产权的贷款40年最多10年,首付5成,利率上浮比?#32454;?0%。70年产权住宅,可以按揭30年,利率上浮20左右,首套可以3成,按揭7成
    2019-02-13 13:55

    高万幸 二手房经纪人

    有区别,区别在于,1、从用途上说,40年产权是属于商用性质,70年产权是民用住宅性质。2、从落户上说,40年落不了户,70年可以上学落户。3、从买时候付款方式说,40年必须全款买,70年可以走正常贷款。
    2019-02-13 19:56

    王小勇 二手房经纪人 经纪人 去店铺

    40年产权跟70年产权差别是很大的,40年是商业用地,70年是住宅居住用地。 40年商业产权:按揭年限最长10年,首付50,贷款利率上浮10以上,没有学区,不可落户,商用水电,契税3个点; 70年产权住宅:按揭年限最长30年,首付30,贷款利率银行政策浮动,有学区,可落户,民用水电,契税1.5(根据政策会有变动) ?#27604;唬还?#26159;40年产权还是70年权,产权到期之后都可以自动续期的。
    2019-02-15 10:51

    林泽彬 二手房经纪人

    首先需要看下房子的性质,一般40年是商业公寓,70是住宅,公寓是商业水电,不能就近入学,住宅可以就近入学,年限按照最新规定,到期可以续期。
    2019-02-13 01:45

    售楼处赵鹏 二手房经纪人

    这个要看您的侧重点在哪?如果您准备单纯的长线投资的话,选择公寓首付低租金高,而且后期地段还有升值;如果您是打算?#21776;?#25237;资,选择住宅因为很多人考虑落户小孩子上学,这是住宅的优势,找个地段好升值空间大,后期好出手的地方,买来绝对能赚。如果长线投?#39318;?#23429;就算了,因为根据目前的租金回报率来讲住宅的租金回报率只有1.5-2个点,也就意味着您买过来靠租金回本打底在45年左右
    2019-03-01 22:12

    王杭燕 二手房经纪人 经纪人 去店铺

    40年产权跟70年产权办的都是不动产登记证,将来到期后可续期,但是40年产权一般属于商业地产首付要一半,贷款最多十年,水电都是商用,一般没有天?#40644;?0年产权首付低,可以贷款30年,民水民电,双气入户
    2019-03-08 22:10

    李雪斌 二手房经纪人

    主要是户口和后续成交税费的问题 其他到是没有多大的问题 还有一个后续后续政府规划拆的话40年的要赔的多得多
    2019-02-14 09:17

    李烦 二手房经纪人

    肯定有区别的,这个就看您买房目的是什么,40年一般是公寓写字楼商业性质的,这是不限购不限贷的,70年产权就是住宅的,是限购的,小区环?#24120;?#29289;业管理,居住就好一些
    2019-02-13 13:50

    宋路路 二手房经纪人 经纪人 去店铺

    1使用权年限不同 2、适用对象不同 3、税费不同 70年产权的民用住宅初次购买和未来转让时契税为1.5%,而40年产权的住宅,其契税按3%缴纳。
    2019-02-14 20:07
    第1-10条,共45条
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